Как сменить управляющую компанию. Доброе утро. Фрагмент выпуска от 30.11.2016

Жители одной из московских пятиэтажки недовольны своей управляющей компанией. Говорят, единственное, что она делает -разносит квитанции. Решать проблемы, с которыми приходят люди и даже просто разговаривать, отказываются. Не стали коммунальщики разговаривать и с нами. Руководитель компании, узнав о приезде нашей съемочной группы, поспешила покинуть рабочее место. Больше бегать за коммунальщиками жители не намерены. Николай Асташин — мужчина возглавляет совет дома — нашел выход — создать ТСЖ и покинуть управляющую компанию.

Своей управляющей компанией недоволен каждый десятый житель. А ведь это такая же обслуживающая организация, как магазин: но вы же не станете ходить в магазин, который вам не нравится. Так почему должны терпеть управляющую компанию? Один нюанс — сменить ее не так просто.

«Практически все вопросы по расторжению договора управления решаются в судебном порядке, — пояснил юрист Александр Пазизин. — Добровольно управляющая компания уходит из своего бизнеса очень редко». Потому это небыстрый процесс. Для начала собственники должны провести общее собрание и решить, что они хотят — новую управляющую компанию или другую форму правления. Затем жильцам необходимо написать, чем конкретно они недовольны. Претензии должны быть существенными.

«Задержки в уборке территории снега или подъезда вряд ли послужат основанием для смены компании, — отметил Александр Пазизин. — И косметический ремонт тоже не станет весомым основанием для расторжения договора». Другое дело — разрушение фасада, протечка крыши, неработающие лифты. А если жалобы на компанию будут сразу от нескольких домов — еще лучше. В Абакане, например, от услуг одной управляющей компании отказались два дома. А в Крымске управляющая компания не замечала дом на протяжении восьми лет. В итоге жители добились смены компании. Потратили два месяца, зато новая УК уже успела и крышу отремонтировать, и окна вставить. В планах — построить детскую площадку.